Angebot 1393: Einfamilienhaus in Dresden
Selten gewordenes Schmuckstück in Dresden Naußlitz
Beschreibung
| Bauzustand, Ausstattung, Raumplan
| Lage
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1932 massiv errichtet und nach 1990 komplett saniert. Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass besondere Aufmerksamkeit auf eine grundhafte Verbesserung der Bausubstanz, auf die Schaffung eines sinnvollen Raumschnittes mit großzügigen und hellen Räumen sowie auf eine komplette Erneuerung der gesamten Haustechnik gelegt wurde. Das Einfamilienhaus steht in einer wenig befahrenen Nebenstraße und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Ergänzt wird dieses Angebot durch sofort vermietbare Ferienwohnung in einem massiven Nebengebäude und einen geschmackvoll angelegten Garten. Die neuen Eigentümer werden nach Malerarbeiten ohne größeren Aufwand in das Haus einziehen können.
Bauzustand, Ausstattung , Raumplan,
- 1990: Sanierung des gesamten Baukörpers, einschließlich Kellersanierung
- 1990: Hauselektrik komplett erneuert, Dach gedämmt
- 1991: komplette Erneuerung der Sanitärverrohrung
- 1991: Einbau Gaszentralheizung,
- 1991: Einbau neuer Fenster mit Außenjalousien im Erdgeschoss
- 1991: Aufarbeitung der Innentüren
- 2004: Heizungsumstellung auf Erdgas
- 2005: Behandlung Außenputz mit „Lotusan“ (selbstreinigende Farbe mit dem Lotuseffekt)
KELLER
- Kellerzugang im Haus und aus dem Garten
- Heizraum, gefliester Saunaraum, weitere Räume
- Dusche
ERDGESCHOSS
- Wohnbereich mit Erker, ca. 39 qm (Parkett)
- Küche, ca. 13 qm mit Einbaumöbeln
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- überdachte Veranda (Windfang)
- Flur
OBERGESCHOSS
- Schlafbereich ca. 24 qm mit Balkon
- modernes Wannenbad mit WC und Waschtischanlage
- zwei weitere Zimmer
DACHGESCHOSS
- teilausgebaut
- Mansardenzimmer mit Dachgaupe
NEBENGELASS (massiv, 73 qm)
- Büro, Schlafraum, 2 Duschen mit WC, Heizungsraum
- Warmwasser getrennt vom Haupthaus
GARAGE (49 qm)
- elektrisches Schwingtor
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Lage
Das Einfamilienhaus steht im Westen der Stadt Dresden in einer Entfernung von ca. 7 km zum Stadtzentrum. In das Zentrum der Landeshauptstadt gelangen Sie bequem mit dem Stadtbus in ca. 30 Minuten oder mit dem PKW über die B-173 oder die Kesselsdorfer Straße.
Das „Gorbitz-Center“ mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten befindet sich in einer Entfernung von ca. 2 km. Die Anschluss-Stelle „Kesselsdorf-Freital“ (A-17) finden Sie in einer Entfernung von ca. 2,5 km.
Fußläufig erreichen Sie eine Haltestelle der Stadtbuslinie 90 und der Regionalbuslinie 333 mit direkter Anbindung ins Dresdner Zentrum. In einem Umkreis von 2 bis 3 km gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule sowie die „Laborschule Dresden“ (staatlich anerkannte Ersatzschule).
Das Einfamilienhaus steht an einer ruhigen, befestigten Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilenhäusern auf gepflegten Haus- und Gartengrundstücken.
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Ansprechpartner: Marion Klug | 0351 - 895 17 71 | service@bhv-international.com
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Haftungsausschluss
Das Exposé wurde von uns nach Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümer mit größter Sorgfalt erarbeitet. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit. Ebenso behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.
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