Angebot 1340: Grundstück in Dresden

Das ca. 1.500 qm große Baugrundstück befindet sich an einer derzeit noch lebhaft frequentierten Nebenstraße im nördlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt. Das Grundstück hat eine Straßenfront von 40 Metern und ist teilbar. Die Teilungs- und Vermessungskosten tragen die Käufer. Ein Einzelverkauf beider Grundstücke ist möglich, wenn der Erwerb im engen zeitlichen Zusammenhang steht. Die Bebauung erfolgt jeweils auf der Nordseite der Grundstücke, sodass der freie Grundstücksteil ganztägig nahezu unbeschattet ist. Das Angebot ist sicherlich vor allem für Bauherren interessant, die die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern oder eines Doppelhauses planen und Wert auf ein großes Grundstück im Dresdner Stadtgebiet legen.

Bebaubarkeit
Das Grundtück ist bebaubar mit zwei Ein- oder einem Zweifamilienhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, traufständig zur Straße (nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes, Frau Abolmali, Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch)

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Lage
Weixdorf ist ein Ortsteil von Dresden und liegt im äußersten Norden der sächsischen Landeshauptstadt. Zusammen mit den Ortsteilen Lausa, Friedersdorf, Gomlitz und Marsdorf bildet es eine Ortschaft. Seit 1990 vergrößerte sich die bebaute Fläche in Weixdorf durch den Bau mehrerer Eigenheimsiedlungen maßgeblich.
Der Objektstandort selbst befindet sich an einer zeitweise lebhaft befahrenen Staatsstraße, ca. 500 m neben der Hauptanflugrichtung auf den Flughafen Dresden-Klotzsche. Die Autobahn A-4 (AS Hermsdorf) bzw. die Autobahn A-13 (AS Marsdorf) sind jeweils ca. 3,5 km entfernt. Haltestellen von Straßenbahn und S-Bahn erreichen Sie fußläufig und sind nach ca. 30 Minuten Fahrt direkt im Zentrum der Landeshauptstadt Dresden.


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